Демонтаж квартир в старом фонде

Снос квартир под ключ в новом и старом фоде

Это первый подготовительный этап ремонта. Как правило, является обязательным при проведении капитального ремонта или частичного ремонта квартиры.

Демонтаж проводится при перепланировке квартиры с целью повышения комфортности жилья или увеличения жилой площади. Перед проведением некоторых демонтажных работ с целью перепланировки необходимо получить разрешительные документы, чтобы не оказаться в положении нарушителей закона и не выплачивать крупные штрафы. Такие работы, как замена оконных и дверных проемов, напольных покрытий, потолков и сантехнического оборудования, не требуют согласования и проводятся согласно дизайн-проекту ремонта.

Демонтаж старых квартир подготовка их к ремонту

Демонтаж старых квартир — трудоемкий и затратный этап капитального ремонта. В таких квартирах заменять приходится все — от пола до потолков. Вынос старой мебели, устаревших и утративших функциональность предметов интерьера также входит в демонтажные работы. В квартирах старого жилого фонда проводится демонтаж проводки, системы отопления, водоснабжения и канализации.

Работы по перепланировке подобного жилья необходимо проводить очень осторожно, желательно с предварительным анализом состояния несущих конструкций. Демонтажные работы в таких квартирах нельзя доверять случайным людям с целью экономии бюджета. Неквалифицированные работы по демонтажу ненесущих стен, перегородок или оборудования могут привести к разрушительным последствиям и многократно увеличить расходы на восстановление и ремонт поврежденных конструкций.

Демонтаж старого пола в квартире

Снятие и замена старого пола необходимы по многим причинам: установка тепло- и звукоизоляции, монтаж «теплого пола», деформация напольного покрытия в результате затопления соседями сверху, замена скрипящих досок или истертого линолеума. Демонтаж квартиры, включающий снятие напольного покрытия, проводится в случае капитального, частичного или косметического ремонта квартиры. В зависимости от вида и состояния старого пола, а также того, какое новое напольное покрытие планируется установить, объем демонтажных работ может различаться даже в разных помещениях одной квартиры. Так, снятие старого линолеума на бетонной основе проще и быстрее, нежели снятие дощатого пола на деревянных лагах или разрушенного цементного покрытия.

Демонтаж старых  стен в квартире

Демонтаж стен в квартире — один из самых трудоемких и ответственных этапов демонтажных работ. Кроме того что такие работы требуют высокого профессионализма исполнителей, они еще и сопряжены с возможными проблемами с законом. Демонтаж стен в квартире ведет к перепланировке, которая в обязательном порядке требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Неправильная перепланировка с нарушением целостности капитальных стен, их снос, частичный разбор и даже утончение являются нарушением закона, за которым следуют не только штраф и необходимости вернуть в полном объеме целостность несущих конструкций здания, но и ответственность, вплоть до уголовной. При этом нельзя проводить демонтаж стен таким образом, чтобы нежилые помещения в квартире (ванная, санузел, кухня) в результате оказывались над жилыми помещениями у ваших соседей.

Профессиональный демонтаж стен в панельном и кирпичном здании проводится в разной последовательности, поэтому его необходимо проводить только профессионалам. Упрощает работу применение алмазной резки по бетону или кирпичу. Перед проведением демонтажа стен необходимо выключить абсолютно все коммуникации, имеющиеся в стенах: электропроводку, воду, канализацию. Если при этом необходимо отключение снабжения во всем здании, стоит согласовать время демонтажа квартиры с соответствующими службами и своевременно оповестить жильцов.

Стоимость демонтажа в квартирах

Многие владельцы квартир рассматривают демонтажные работы как самые низкоквалифицированные, поэтому планируют выделить минимальный бюджет на осуществление этого этапа ремонта. Однако от уровня опыта и мастерства исполнителей напрямую зависит, насколько быстро и качественно будут выполнены последующие монтажные и ремонтные работы. Итоговая стоимость демонтажа в квартирах строго индивидуальна. Смета рассчитывается на основании совокупности всех позиций демонтажа.

Чтобы оценить бюджет на подготовительные демонтажные работы, можно сравнивать приблизительные расценки в прайсах выбранных компаний. Но проще и выгоднее пригласить специалиста для бесплатной оценки необходимого объема работ, их сроков и стоимости.